DTCP (Directorate of Town and Country Planning-நகரம் மற்றும் கிராம திட்டமிடல் இயக்குநரகம்) நில ஒப்புதல் பல காரணங்களுக்காக தேவைப்படுகிறது, இது முதன்மையாக ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் நிலையான வளர்ச்சியை உறுதி செய்வதோடு தொடர்புடையது ஆகும். அவற்றை அறிந்துகொள்ள சில முக்கிய புள்ளிகள் இங்கே :
ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட வளர்ச்சி-Regulated Development :
நில பயன்பாடு மற்றும் வளர்ச்சி அரசாங்கத் திட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப இருப்பதை இது உறுதி செய்கிறது, ஒழுங்கற்ற மற்றும் திட்டமிடப்படாத வளர்ச்சியைத் தடுக்கிறது.
உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகள்-Infrastructure and Amenities :
அங்கீகாரம் என்பது போதுமான உள்கட்டமைப்பு (சாலைகள், வடிகால், நீர் வழங்கல், முதலியன) மற்றும் வசதிகள் (பூங்காக்கள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள்) திட்டமிடப்பட்டு வழங்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
சட்ட தெளிவு-Legal Clarity :
இது வாங்குபவர்களுக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் சட்ட தெளிவு மற்றும் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது, நிலத்தை சட்டப்பூர்வமாக மேம்படுத்தி விற்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்கிறது.
சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு-Environmental Protection :
மேம்பாடு சுற்றுச்சூழலுக்கு தீங்கு விளைவிக்காது என்பதையும், நிலைத்தன்மை வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுகிறது என்பதை உறுதி செய்வதற்கான ஒப்புதல் செயல்முறைகளை பெரும்பாலும் உள்ளடக்குகிறது.
பாதுகாப்பு மற்றும் தரநிலைகள்-Safety and Standards :
கட்டுமானம் மற்றும் வளர்ச்சி பாதுகாப்பு மற்றும் தரத் தரங்களை பூர்த்தி செய்வதை இது உறுதி செய்கிறது, கட்டிடங்கள் இடிந்து விழுவது அல்லது பிற கட்டமைப்பு சிக்கல்கள் ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.
மதிப்பு உறுதிப்பாடு-Value Assurance :
ஒப்புதல் பெற்ற நிலம் பெரும்பாலும் சட்ட மற்றும் உள்கட்டமைப்பு உத்தரவாதங்கள் காரணமாக அதிக சந்தை மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது.
ஒட்டுமொத்தமாக, ஒழுங்கான நகர்ப்புற வளர்ச்சியைப் பராமரிப்பதற்கும் சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து பங்குதாரர்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும் DTCP ஒப்புதல் ஒரு முக்கியமான படியாகும்.
